Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Aparthotel Bølshavn 9
Stand: 20.09.2022
Hotelejerlejlighedsforening Aparthotel Bølshavn 9
Bølshavn 9
DK 3740 Svaneke
Bornholm/Danmark
– nachstehend „Hotel“ genannt –

1. Geltungsbereich

1.1 Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Apartments und Ferienhäusern zur Beherbergung und Tagung, sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Hotels.
1.2 Abweichende Regelungen haben nur dann Geltung, wenn sie zwischen dem Hotel und dem Gast individuell vereinbart wurden.

2. Zustandekommen des Vertrages

2.1 Der Hotelaufnahmevertrag (Beherbergungsvertrag) kommt zustande, indem der Gast einen Antrag abgibt (Apartment-/Hausbuchung), der durch das Hotel angenommen wird. Die Annahme erfolgt durch eine Bestätigung der Buchung.
Die Bestätigung der Buchung kann mündlich, schriftlich, telefonisch oder per E-Mail erfolgen.
2.2 Erfolgt die Hausbuchung durch einen Dritten für den Gast, haftet er dem Hotel gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Hotelannahmevertrag, sofern dem Hotel eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt.
2.3 Die Unter- und Weitervermietung der überlassenen Apartments/Häuser sowie deren Nutzung zu anderen als der Beherbergung dienenden Zwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Hotels.

3. Preise und Leistungen

3.1 Das Hotel ist verpflichtet, die vom Gast gebuchten Apartments/Ferienhäuser nach Maßgabe dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.
3.2 Der Gast ist verpflichtet, die für die Apartment-/Hausüberlassung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Hotels zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast oder vom Besteller veranlasste Leistungen und Auslagen des Hotels gegenüber Dritten.
3.3 Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein.
3.4 Die Preise können vom Hotel geändert werden, wenn der Gast nachträglich Änderungen der Anzahl der gebuchten Apartments/Häuser, der Leistung des Hotels oder der Aufenthaltsdauer der Gäste wünscht, und das Hotel dem zustimmt.
3.5 Rechnungen des Hotels sind entsprechend den vertraglich vereinbarten Zahlungsterminen ohne Abzug zahlbar.
Der Verzug setzt ein, wenn der Gast nicht innerhalb von 14 Tagen nach Fälligkeit Zahlung leistet; dies gilt gegenüber einem Gast, der Verbraucher ist, nur, wenn auf diese Folgen in der Rechnung besonders hingewiesen worden ist. Bei Zahlungsverzug ist das Hotel berechtigt, gegenüber Verbrauchern Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz zu berechnen. Im Geschäftsverkehr beträgt der Verzugszinssatz 8% über dem Basiszinssatz. Dem Hotel bleibt die Geltendmachung eines höheren Schadens vorbehalten. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt kann das Hotel eine Mahngebühr von 10 EUR erheben.
3.6 Das Hotel ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und deren Fälligkeit können im Vertrag schriftlich vereinbart werden. Das Hotel ist ferner berechtigt, während des Aufenthaltes des Gastes im Hotel aufgelaufene Forderungen durch Erteilung einer Zwischenrechnung jederzeit fällig zu stellen und sofortige Zahlung zu verlangen.
3.7 Der Gast kann nur mit einer unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderung gegenüber einer Forderung des Hotels aufrechnen oder mindern.
3.8 Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch separat berechnet und sind nicht im Übernachtungspreis enthalten.

4. Nicht in Anspruch genommene Leistungen, Stornierung, Rücktritt des Gastes

4.1 Der Mieter kann jederzeit vor Reiseantritt vom Mietvertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich (z.B. per email) erfolgen und ist ab dem Zeitpunkt des Eingangs beim Vermieter wirksam.

Im Falle eines Rücktritts fallen eine Bearbeitungsgebühr von € 50,- sowie folgende Stornogebühren an:

Bis 90 Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung (Bearbeitungsgebühr € 50,-)
89 bis 60 Tag vor Anreise 20 % des gesamten Gesamtmietpreises
Von 59 bis 30 Tage vor Anreise 50 % des Gesamtmietpreises
Ab 29 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise 100 % des Gesamtmietpreises

Der Vermieter ist im Falle einer Stornierung bemüht, die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten. Gelingt dies ganz oder teilweise, werden die daraus erzielten Mieteinnahmen abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von € 50,- auf die Stornogebühren angerechnet.

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung, um sich vor möglichen Stornokosten zu schützen.

5. Rücktritt des Hotels

5.1 Sofern dem Gast im Beherbergungsvertrag ein kostenfreies Rücktrittsrecht nach Ziffer 4.3 eingeräumt wurde, ist das Hotel ebenfalls berechtigt, innerhalb der vereinbarten Frist vom Vertrag zurückzutreten, wenn Anfragen anderer Gäste nach den gebuchten Zimmern vorliegen und der Gast auf Rückfrage des Hotels die Buchung nicht endgültig bestätigt.
5.2 Wird eine gemäß Ziffer 3.6 vereinbarte Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung nicht binnen einer hierfür gesetzten Frist geleistet, so ist das Hotel gleichfalls zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.
5.3 Ein Rücktrittsrecht aus wichtigem Grund vom Vertrag ist davon unberührt. Es besteht insbesondere falls
– höhere Gewalt oder andere vom Hotel nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen;
– Unterkünfte unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen gebucht werden;
– die Nutzung den Geschäftsbetrieb gefährdet;
– unbefugte Untervermietung vorliegt;
– finanzielle Verschlechterung des Gastes eintritt;
– Insolvenzverfahren eingeleitet wird.
5.4 Das Hotel hat den Gast unverzüglich zu informieren.
5.5 Kein Schadensersatzanspruch entsteht.

6. An- und Abreise

6.1 Gebuchte Zimmer stehen dem Gast ab 16 Uhr zur Verfügung.
6.2 Nutzung bis spätestens 22 Uhr am Anreisetag.
6.3 Abreise bis 10 Uhr.
6.4 Die Informationen zum Schlüsselcode werden dem Gast automatisch spätestens drei Tage vor Anreise per E-Mail zugesendet.

7. Haftung

7.1 Haftung nach gesetzlichen Bestimmungen bei Vorsatz/grober Fahrlässigkeit.
7.2 Einschränkungen bei leichter Fahrlässigkeit.
7.3 Keine Überwachungspflicht bei Parkplätzen.
7.4 Umgang mit Post und Fundsachen.
7.5 Verjährung nach gesetzlichen Bestimmungen.

8. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht des Königreichs Dänemark.
Bølshavn, den 13.08.2025